Đơn giá thi công nhà phố là bao nhiêu?

ĐƠN THI CÔNG NHÀ PHỐ LÀ BAO NHIÊU?

Nhà phố ngày càng phổ biến ở các thành phố lớn, thậm chí có những khu vực trung tâm quy định xây nhà đúng kiểu mẫu và số tầng theo quy định. Vậy thì tại sao nhà phố được ưa chuộng và đơn giá thi công nhà phố mới nhất hiện nay là bao nhiêu? Cùng theo dõi bài viết hôm nay của Xây Dựng Hoàng Phú để có câu trả lời cụ thể nhất.

Ưu điểm của thi công nhà cao tầng?

Mô hình nhà cao tầng được khách hàng ưa chuộng vì các điểm mạnh sau:

  • Khai thác triệt để diện tích xây dựng: diện tích không cần quá nhiều cũng có thể sở hữu được một ngôi nhà vừa đẹp và vừa đảm bảo được công năng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mọi gia đình. Thông thường nhà từ 4 tầng trở lên thường xây kèm tầng hầm để có diện tích để xe và nhà kho.
  • Vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng: Kiến trúc sư có nhiều kiểu thiết kế sáng tạo đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
  • Áp dụng được nhiều loại hình kinh doanh: khách hàng có thể xây nhiều mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê, phòng trọ cho thuê, nhà hàng, quán ăn (nguyên căn hoặc theo từng tầng lầu). Hình thức này phổ biến nhiều hơn ở các khu đô thị.

XAYDUNGHOANGPHU.COM (Thiết kế & xây nhà Trọn Gói)

Hotline/Zalo: 0905079088

Giá thi công nhà phố bao gồm các chi phí gì?

Giá thi công nhà phố được Xây Dựng Hoàng Phú chia thành 2 hình thức thi công là khoán phần thô – nhân công hoàn thiện và khoán trọn gói.

Hình thức khoán phần thô – nhân công hoàn thiện bao gồm chi phí cho các quy trình sau:

  • Hình thức xây nhà phố được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất vẫn là  “khoán trọn gói – chìa khóa trao tay” vì giúp khách hàng tiết kiệm được nhiều thời gian công sức.
  • Hơn nữa, đặc điểm của nhà phố cao tầng khó hơn những hình thức nhà cấp 4 hay thấp tầng khác nên cần có nhà thầu chuyên nghiệp để thi công. Cụ thể:
  • Tải trọng bản thân và tải trọng sử dụng thường rất lớn do có số lượng tầng nhiều nên nền và móng nhà cần ổn định và cứng cáp hơn.
  • Nhà phố cần được chú trọng hơn so với các công trình thông thường trong vấn đề vệ sinh môi trường, hệ thống thông gió, cấp thoát nước, giao thông.
  • Trên cơ sở đó, chúng tôi cung cấp mức giá thi công nhà phố thông thường như sau:
  • Đơn giá thi công nhà phố xây phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.400.000 đ/m2.
  • Đơn giá thi công nhà phố khoán trọn gói từ: 5.600.000 đ/m2.

==>>Xem thêm: Đơn giá thiết kế

Cách tính chi phí giá thi công nhà phố

Có 3 phương pháp tính giá thi công nhà phố là:

  • Tham khảo công trình tương đương rồi quy ra giá trị công trình mình sắp xây dựng. Tuy nhiên phương pháp này có hệ số sai lớn, vì mỗi công trình có sự khác biệt riêng nên dự toán chi phí ít chính xác.
  • Bóc tách dự toán trên khối lượng: phương pháp này có sự chính xác cao, nếu không có nhiều kinh nghiệm và hiểu biết, khách hàng sẽ mất phí thuê người dự toán.
  • Hình thức khoán nhà thầu: Giao hết cho nhà thầu tính toán và thi công trọn gói. Hình thức này được sử dụng phổ biến và hiệu quả nhất.

Giá thi công nhà cao tầng thông thường được tính như sau:

Tổng diện tích xây nhà phố = diện tích xây dựng phần móng + diện tích xây dựng sàn tầng 1 + diện tích xây dựng sàn tầng 2 + diện tích xây dựng phần mái.

Lưu ý: Mức giá thi công nhà phố còn tăng giảm phụ thuộc vào các yếu tố sau:

  • Vị trí nhà ở là nông thôn hay thành thị. Nền đất cứng cáp hay sình lầy, có tầng hầm hay không.
  • Hình thức tự xây, khoán nhà thầu trọn gói hay khoán nhân công.
  • Giá vật tư tăng giảm và chủng loại/thương hiệu vật tư.
  • Thiết kế đơn giản/cầu kỳ của căn nhà.
  • Mục đích xây nhà: xây kiên cố hay tạm thời.
  • Thời điểm xây dựng: mùa khô hay mưa, lương nhân công tăng hay giảm.
  • Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói

Các mẫu nhà phố mới nhất

Cùng với sự phát triển của khoa học công nghệ và kiến trúc, thiết kế mặt bằng và tổ chức nhà phố có rất nhiều biến đổi theo nhiều xu hướng khác nhau.  giới thiệu đến quý khách hàng những mẫu nhà phố nhiều phòng ngủ thiết kế hiện đại và thời thượng được khách hàng ưa chuộng nhất.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công phần thô

Đơn giá nhà phố cao hay thấp phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như thiết kế, nội thất, địa điểm xây dựng,… tuy nhiên chính những ưu điểm tiện nghi đã giúp loại hình này phổ biến khắp mọi nơi. Những khu vực quy hoạch đồng bộ nhà phố cao tầng cũng đem đến là cảnh quan đô thị văn minh hiện đại cho Thành phố.

Xây Dựng Hoàng Phú với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hy vọng đã cung cấp đến quý khách hàng đơn giá thi công nhà phố chính xác và hiệu quả nhất.

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG HOÀNG PHÚ

   – Địa chỉ: 185/28 Ngô Chí Quốc, Quận Thủ Đức, HCM

   – Văn phòng 1: 77A -77B Hiệp Bình, Tp.Thủ Đức

   – Văn phòng 2: C30 Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Tp.Thủ Đức

   – Hotline/Zalo: 0905 079 088

   – Website: https://xaydunghoangphu.com

   – Email: hoangphudc@gmail.com

Cảm ơn bạn đã có những trải nghiệm tuyệt vời với chúng tôi. Gửi đến bạn lời chúc tốt đẹp và mong muốn sớm được làm việc cùng bạn.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *