Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu có được không?

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4, từ đơn giản đến tiện nghi. Có những mẫu nhà cấp 4 to, đẹp và tiện nghi có mức chi phí xây dựng rất cao. Có những mẫu nhà cấp 4 nhỏ và đơn giản thì mức chi phí xây dựng lại rất thấp. Vậy xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu có được không?

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Theo các chuyên gia xây dựng tại công ty xây dựng uy tín Xây dựng Hoàng Phú cho biết, nhà cấp 4 được xây dựng theo rất nhiều kiểu, đa dạng nên chi phí xây dựng cũng không giống nhau. Những mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay như nhà cấp 4 mái, mái tôn, gác lửng…sẽ có sự giao động giá cả nhất định.

Ngoài chi phí thiết kế, chi phí thi công thì việc hoàn thiện nội thất cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà cấp 4. Nếu có kinh tế thì gia chủ có thể chọn nội thất cao cấp, vật liệu xây dựng loại tốt. Phần xây dựng móng nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4.

XAYDUNGHOANGPHU.COM (Thiết kế & xây nhà Trọn Gói)

Hotline/Zalo: 0905079088

Theo khảo sát chung về xây dựng nhà cấp 4, các nhà thầu xây dựng và chủ nhà đã đưa ra mức giá xây dựng nhà cấp 4 khá chuẩn như sau:

• Giá công nhân xây dựng: 1,4 – 1,7 triệu đồng/m2.
• Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện: 3,1 – 3,5 triệu đồng/m2.
• Chi phí xây dựng nhà trọn gói có 3 mức là: 6 triệu/m2, 5 triệu/m2 và 5,5 triệu/m2.

Các mức chi phí này có sự dao động nhỏ ở từng địa phương. Nếu ở các vùng nông thôn, các tỉnh thành có nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng mức chi phí sẽ được giảm đi. Ở các thành thị, khu đô thị, chi phí xây dựng sẽ cao hơn.

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Nhà cấp 4 là những ngôi nhà diện tích nhỏ, xây bằng gạch hoặc gỗ, lợp mái Fibroociment hay lợp tôn, ngói hay gác lửng. Chính vì vậy chi phí xây dựng có thể cắt giảm đi theo mức kinh tế của gia chủ.

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu có được không?

Với cách tính chi phí xây dựng trung bình của các nhà thầu và chủ nhà đã xây qua. Nếu xây nhà cấp 4 với chi phí 100 triệu bạn vẫn có thể xây được nhưng chỉ xây được với diện rất nhỏ, khoảng 20 – 30m2.

==>>Xem thêm: Đơn giá thiết kế

Làm sao để xây được nhà cấp 4 to, đẹp với giá 100 triệu?

Vấn đề đặt ra là làm sao xây được nhà cấp 4 có diện tích lớn, đẹp mà chi phí chỉ ở mức 100 triệu. Một số địa phương xây nhà cấp 4 không mất chi phí cấp giấy phép xây dựng, bản thiết kế bạn cũng có thể tham khảo. Theo kinh nghiệm xây dựng thì chúng ta có thể cắt giảm kinh phí ở 3 phần, đó là giá công nhân, nguyên liệu xây phần thô và hoàn thiện.

• Chi phí công nhân xây dựng: Vì xây nhà cấp 4 giá rẻ nên kiến trúc và kỹ thuật để xây dựng cũng rất đơn giản. Vì thế bạn không nên thuê nhà thầu xây dựng để xây dựng. Bạn nên thuê các công nhân riêng lẻ hoặc chính bản thân bạn và các thành viên trong nhà nếu có thời gian cũng có thể tham gia vào quá trình xây dựng để tiết kiệm chi phí.
• Nguyên liệu xây phần thô: Nếu bạn xây nhà với mức giá 100 triệu tức đây chỉ là căn nhà tạm để ở trong quá trình phấn đấu xây ngôi nhà to đẹp hơn. Chính vì vậy bạn có thể dùng nguyên vật liệu như gạch, xi măng tầm trung và lợp bằng ngói Fibroociment hay lợp tôn cũng đều có độ bền hàng chục năm.
• Hoàn thiện: Hoàn thiện là khâu khá tốn chi phí nhưng không thực sự cần thiết. Bạn có thể tạm hoãn phần ốp lát, phần sơn…để tiết kiệm chi phí và sau vẫn có thể hoàn thiện mà không ảnh hưởng gì đến ngôi nhà.

Ưu nhược điểm của nhà cấp 4

Với mỗi một dạng nhà đều có ưu và nhược điểm riêng, không có mẫu nhà nào được coi là hoàn hảo nhất. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ những ưu và nhược điểm của nhà cấp 4.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói

Ưu điểm của nhà cấp 4

• Không gian sống và diện tích căn nhà rất phù hợp với những gia đình ít người.
• Chi phí để xây dựng một căn nhà cấp 4 rất hợp lý.
• Thời gian tiến hành xây dựng ngắn.
• Kiến trúc nhà đơn giản, không phức tạp, nhất là không yêu cầu cao về kỹ thuật.
• Rất phù hợp với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ vì hạn chế được việc di chuyển lên xuống cầu thang.

Nhược điểm

• Thời hạn sử dụng căn nhà ngắn, cần phải tu sửa và xây dựng lại khi nhà gần hết thời gian sử dụng.
• Không gian nhà cấp 4 khó đáp ứng đủ khi gia đình có thêm thành viên mới. Buộc phải xây thêm tầng hoặc phá bỏ để xây dựng ngôi nhà mới có không gian lớn hơn.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công phần thô

Vậy là các bạn đã có thể trả lời được câu hỏi: Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu có được không? Tuy đã có câu trả lời nhưng chúng tôi khuyên các bạn hãy xây dựng căn nhà có mức chi phí cao hơn để đảm bảo được diện tích, chất lượng và thẩm mỹ. Các bạn có thể sử dụng các dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng của Xây dựng Hoàng Phú để có được ngôi nhà vừa đủ diện tích sử dụng, thẩm mỹ, khoa học mà chi phí xây dựng lại hợp lý.

Hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau: