Chi phí xây nhà khung thép

Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người. Tuy nhiên, gần đây có rất nhiều kiểu nhà được ưa chuộng, trong đó có nhà khung thép. Vậy nhà khung thép có ưu điểm gì? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép? Xây dựng Hoàng Phú sẽ lần lượt giải đáp các thắc mắc này ngay dưới đây.

Lý do nhà khung thép ngày càng được ưa chuộng

Nhà khung thép hay nhà lắp ghép là loại nhà sử dụng thép làm nguyên liệu chính, kết hợp với kỹ thuật xây dựng khung sườn vuông góc với nhau tạo nên khung kèo. Nhà khung thép có nhiều thiết kế độc đáo, lạ mắt nên ngày càng được nhiều người yêu thích lựa chọn. Đặc biệt, loại nhà này còn sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật sau:

• Giúp cho công trình giảm được đáng kể trọng tải xuống dưới.
• Mang tính tiện lợi, linh động do có thể thiết kế linh hoạt tùy theo nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Ngoài ra, kết cấu này còn giúp dễ dàng nâng cấp, sửa chữa hay thay thế khi có hỏng hóc.
• Thời gian để thi công nhà khung thép được rút ngắn so với nhà xây truyền thống. Để tạo nên kết cấu nhà hoàn chỉnh chỉ cần liên kết chắc chắn các đầu nối với nhau được định sẵn từ trước.
• Công việc lắp ghép nhà khá đơn giản lại thích hợp trong mọi điều kiện thời tiết khác nhau nên giảm đáng kể thời gian thi công. Từ đó, chi phí thuê nhân công cũng được giảm đi rất nhiều.
• Việc sử dụng khung thép được chế tạo sẵn còn đảm bảo tính vững chắc và chất lượng tốt hơn.
• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhà khung thép giúp tiết kiệm các nguyên vật liệu hơn so với xây nhà kiểu truyền thống. Đặc biệt, những công trình có độ cao chỉ khoảng từ 60 mét trở xuống càng giảm được nhiều chi phí hơn.
• Có hệ thống mái mối đứng, diềm mái và hệ thống thoát nước nên cách nước tốt. Do đó, nhà khung thép phù hợp trong sử dụng nhà xưởng, khu sản xuất, nhà kho…
• Công trình xây dựng nhà khung thép dễ dàng lắp đặt khi mở rộng quy mô do có tính đồng bộ cao.

Từ những lợi ích kể trên cho thấy, chi phí xây nhà khung thép rẻ hơn rất nhiều so với nhà xây truyền thống mà đều có các công năng cần thiết. Nhà khung thép có độ bền cao, tính linh hoạt nên ngày càng được ưa chuộng trên thị trường.

XAYDUNGHOANGPHU.COM (Thiết kế & xây nhà Trọn Gói)

Hotline/Zalo: 0905079088

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép như tùy thuộc vào mặt bằng, quy mô xây dựng, thời điểm thi công công trình… Cụ thể như sau:

Ảnh hưởng về mặt bằng thi công nhà khung thép

Nếu nơi xây dựng có giao thông đi lại thuận tiện, mặt bằng rộng rãi thì việc tập kết vật tư, vận chuyển nguyên vật liệu sẽ dễ dàng. Nhờ đó, quá trình lắp ráp diễn ra nhanh và thuận lợi hơn nên tốn kém ít chi phí hơn. Đồng thời, thời gian thi công và hoàn thiện cũng nhanh hơn.

Trong khi đó, ở những nơi khó đi lại, nằm ở trong ngõ nhỏ với diện tích khá chật hẹp thì quá trình tập kết vật liệu sẽ khó khăn hơn. Từ đó, thời gian thi công sẽ bị kéo dài.

==>>Xem thêm: Đơn giá thiết kế

Ảnh hưởng về quy mô xây dựng công trình nhà khung thép

Thông thường, đơn giá cho những công trình có quy mô lớn sẽ thấp hơn những công trình có quy mô nhỏ. Mức chênh lệch này có thể lên đến 30% đơn giá.

Ảnh hưởng về công năng công trình xây dựng nhà khung thép

Mỗi một công trình yêu cầu về không gian khác nhau cũng như khu vực sinh hoạt, làm việc khác nhau. Do đó, số cột, sàn hay dầm cũng có sự khác nhau nên chi phi còn tùy thuộc vào công năng của công trình đó.

Ví dụ ở các doanh nghiệp muốn xây nhà xưởng thì không gian phía trên không cần quá cao.

Nhưng đối với công trình nhà thép cho các siêu thị, trung tâm thương mại hay showroom thì cần không gian lớn để trưng bày sản phẩm và tạo cảm giác rộng rãi. Chính vì thế mà cột của dự án sẽ cao và to hơn.

Ảnh hưởng về thời điểm thi công

Giá thép hay các mặt hàng vật tư xây dựng không cố định mà biến động tùy từng thời điểm và tùy từng năm. Còn có trường hợp hôm nay giá khác nhưng mai sẽ biến động giá khác.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói

Ảnh hưởng về phương án kiến trúc công trình

Mỗi công trình sẽ có phương án kiến trúc khác nhau. Do đó, số lượng vật liệu xây dựng như thiết bị vệ sinh, sắt, thép… không giống nhau. Vì thế, mà chúng ta không thể áp dụng chi phí cho công trình khung thép với công trình khác.

Trong đó, chi phí thi công phần thô thường có giá thấp hơn rát nhiều so với công đoạn hoàn thiện.

Yêu cầu về tiến độ thi công công trình

Tùy thuộc vào tiến độ cũng như yêu cầu của chủ đầu tư mà đơn giá thi công sẽ có sự khác nhau. Lý do là tiến độ lắp ghép phụ thuộc vào số lượng nhân công cũng như biện pháp thi công.

Như vậy, chúng ta vừa tìm hiểu về chi phí xây nhà khung thép cũng như lý do mà loại nhà này ngày càng được ưa chuộng. Nếu các bạn quan tâm về nhà khung thép có thể liên hệ với Xây dựng Hoàng Phú để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công phần thô

THIẾT KẾ XÂY DỰNG HOÀNG PHÚ