Chi phí xây nhà 2 tầng gồm những gì?

Trong xu thế xây dựng hiện đại, những mẫu nhà 2 tầng đang rất được ưa chuộng. Mẫu 2 tầng được ưa chuộng bởi diện tích sử dụng hợp lý, thiết kế được nhiều mẫu đẹp. Hơn nữa giá thành xây nhà 2 tầng cũng rất hợp lý. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng gồm những gì? Hãy cùng Xây dựng Hoàng Phú tìm hiểu nhé!

Xác định diện tích xây dựng

Để xác định được chi phí xây nhà 2 tầng gồm những gì, chúng ta phải xác định chính xác diện tích xây dựng. Một căn nhà 2 tầng 100m2 có chi phí xây dựng khác với căn nhà 2 tầng 150m2. Chính vì vậy hôm nay Xây dựng Hoàng Phú sẽ đưa ra ví dụ về diện tích 100m2. Bởi đa số các thửa đất được phân hay bán trên thị trường đều có diện tích phổ biến là 100m2.

XAYDUNGHOANGPHU.COM (Thiết kế & xây nhà Trọn Gói)

Hotline/Zalo: 0905079088

Các phần trong xây dựng nhà 2 tầng

Với diện tích nhà 2 tầng 100m2 sẽ phân thành các phần như sau:

• Diện tích móng = ½ diện tích tổng = 50 m2.
• Diện tích tầng trệt = diện tích tổng = 100 m2.
• Diện tích tầng lầu = diện tích tổng = 100 m2.
• Diện tích mái = ½ diện tích tổng = 50m2.

Trên thực tế xây dựng ở mỗi căn nhà. Diện tích mái có thể chênh lệch tùy theo từng dạng mái thiết kế. Tuy nhiên khoảng chênh lệch này là không đáng kể, không ảnh hưởng quá nhiều.

Chi phí xây nhà 2 tầng gồm những gì?

Xây dựng Hoàng Phú sẽ đưa ra 2 mức chi phí để khách hàng tham khảo. Một là mức chi phí xây dựng chọn gói cho cả công trình do nhà thầu làm. Hai là mức chi phí chủ nhà bóc tách các khâu để tiến hành xây dựng.

==>>Xem thêm: Đơn giá thiết kế

Chi phí xây dựng trọn gói’

Lựa chọn gói xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn không phải lo lắng đến việc vật tư, trang thiết bị xây dựng. Nhà thầu sẽ giúp bạn thiết kế, xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị vật liệu, thi công và hoàn thiện. Đặc biệt nhà thầu sẽ tính toán và báo giá cho khách hàng cụ thể. Từ đó khách hàng có thể điều chỉnh mức giá lên xuống theo tiềm năng kinh tế để nhà thầu điều chỉnh.

Đơn giá tính theo m2

Đơn giá đa số các nhà thầu đưa ra được tính theo m2. Thông thường có mức giá là 4.500.000 – 8.000.000 đồng/m2. Đơn giá xây dựng trọn gói không cố định. Đơn giá đưa ra phụ thuộc vào diện tích, vị trí ngôi nhà thuộc khu vực thành thị hay nông thôn. Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ đưa ra đơn giá khác nhau. Bạn có thể gọi cho nhiều đơn vị để so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp nhất với điều kiện của mình.

Ví dụ: Tổng chi phí xây dựng trọn gói cho nhà 2 tầng 100m2 là: (50 + 100 + 100 + 50) x 5.000.000 = 1.500.000.000 VNĐ

Riêng với Xây dựng Hoàng Phú mức giá chúng tôi đưa ra cho từng công trình và yêu cầu của khách hàng rất linh động. Luôn đảm bảo chất lượng công trình, thời gian thi công và mức giá hợp lý. Đặc biệt chúng tôi có mối quan hệ lâu năm với bên cung cấp vật liệu xây dựng. Đảm bảo vật liệu chúng tôi sử dụng có chất lượng đảm bảo. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 0934 811118 để được tư vấn và báo giá cụ thể.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói

Chi phí xây dựng bóc tách

Xây dựng bóc tách là bạn tự lo thiết kế, tự mua nguyên vật liệu. Nhà thầu xây dựng chỉ chịu trách nhiệm thi công. Vậy nên để tính được tổng chi phí ta phải tính được các chi phí như: Chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí hoàn thiện.

Chi phí thuê nhân công: 

Chi phí thuê nhân công xây dựng từ 700.000 – 920.000 đồng/m2. Nhà 2 tầng 100m2 sàn thì tổng số m2 xây dựng như đã tính bên trên bao gồm cả móng và mái là 300m2. Tổng chi phí rơi vào khoảng 210 triệu.

Chi phí mua nguyên vật liệu

Chi phí mua nguyên vật liệu bao gồm các vật liệu chính  như: Sắt, gạch, cát, sỏi, xi măng, gạch lát, ngói, cửa… Giá vật liệu xây dựng phụ thuộc vào thiết kế và loại vật liệu tốt hay khá hoặc trung bình. Bạn quyết định dùng mái bằng hay mái thái, cửa gỗ hay cửa nhôm cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Với mức nguyên vật liệu trung bình thi tổng nguyên vật liệu rơi vào khoảng 800 triệu.

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm sơn và lắp đặt nội thất. Theo mức chung thì sơn nhà 2 tầng 100m2 mặt sàn rơi vào khoảng 40 triệu. Nội thất tùy gia đình chọn, mức trung bình là 100 triệu.

Với chi phí xây dựng bóc tách có thể khách sẽ tiết kiệm được chi phí hơn nhưng khách hàng phải có hiểu biết về xây dựng. Nếu không thì trong quá trình mua nguyên vật liệu sẽ không nắm được vật liệu nào tốt. Hoặc hiểu rõ được khâu nào, phần nào không thể dùng vật liệu trung bình. Quý khách hàng không am hiểu xây dựng cũng không thể kiểm soát hay kiểm tra công nhân thi công như thế nào, đã chuẩn chưa?

Nếu quyết định xây dựng theo hướng bóc tách. Khách hàng vẫn nên chọn nhà thầu thi công uy tín. Vì nhà thầu uy tín sẽ tư vấn loại nguyên vật liệu phù hợp cho công trình. Thi công đúng bản thiết kế và chuẩn chất lượng.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công phần thô

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hay xây dựng. Hãy liên hệ với Xây dựng Hoàng Phú, chúng tôi là công ty chuyên cung cấp nội thất, thiết kế và thi công. Đến với chúng tôi các bạn không lo về giá, chất lượng đảm bảo, thời gian nhanh chóng. Hãy liên hệ với Xây dựng Hoàng Phú theo thông tin liên hệ sau: