Kế hoạch xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu

Việc bạn có số tiền 200 triệu nhưng muốn xây một căn nhà cấp 4 100m2 cho cả gia đình. Điều này cũng khá khó khăn để thực hiện được. Với mức giá 200 triệu thông thường bạn chỉ xây được căn nhà 50 m2. Vì vậy việc quan trọng là bạn phải lên kế hoạch xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu. Sau đó tuân thủ theo kế hoạch để tiến hành xây dựng.

Lên kế hoạch cho việc xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu

Việc lên kế hoạch hiểu đơn giản đó chính là suy nghĩ cụ thể về các bước thực hiện công việc. Viết những suy nghĩ, suy tính trong đầu lên giấy. Từ kế hoạch đó chúng ta sẽ thực hiện được mọi việc chuẩn theo dự tính ban đầu. Kế hoạch xây dựng có rất nhiều khâu nên kế hoạch cần chi tiết.

XAYDUNGHOANGPHU.COM (Thiết kế & xây nhà Trọn Gói)

Hotline/Zalo: 0905079088

Tinh toán chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng chúng ta đưa ra ban đầu là mức 200 triệu đồng. Vì mức chi phí này là mức chi phí rất thấp để xây được nhà cấp 4 100m2. Vậy nên lên kế hoạch chi tiết hơn để không xây dựng vượt qua mức chi phí này.

Chọn nhà thiết kế

Một số gia đình tự tham khảo các mẫu thiết kế. Cách này tiết kiệm nhưng rủi ro cao và xây dựng không khoa học, không đúng như mong muốn của mình.

Xây dựng Hoàng Phú sẽ giúp các bạn thiết kế một căn nhà cấp 4 với diện tích 100m2. Công năng sử dụng vô cùng hợp lý, cắt giảm hết chi tiết rườm già gây tốn diện tích và tốn chi phí. Chi phí cho dịch vụ thiết kế hợp lý, phù hợp với mức kinh tế của khách hàng.

==>>Xem thêm: Đơn giá thiết kế

Chọn nhà thầu thi công

Một số gia đình sẽ tự thuê thợ làm theo công nhật, sau đó gia đình phụ thêm. Với cách này cũng tiết kiệm được chi phí xây dựng nhưng lại không đảm bảo. Nếu chủ nhà không am hiểu về xây dựng sẽ không đảm bảo được chất lượng công trình.

Xây dựng Hoàng Phú cung cấp cho quý khách cả dịch vụ thi công công trình. Mức giá và thời gian xây dựng được đảm bảo. Thi công luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu.

Chọn vật liệu xây dựng

Vì là nhà cấp 4 với mức chi phí xây dựng thấp nên chúng tôi khuyên bạn nên chọn vật liệu xây dựng tầm trung. Không nên dùng vật liệu cao cấp sẽ không đủ chi phí. Vật liệu quá rẻ, không đủ chất lượng cũng sẽ gây ảnh hưởng sức khỏe và nhanh hư hỏng công trình.

Hoàn thiện

Hoàn thiện là khâu cuối cùng. Bạn không nên mua vật liệu hoàn thiện trước. Nếu trong quá trình xây dựng phát sinh chi phí hết 200 triệu. Bạn có thể chưa hoàn thiện vội, cứ vào ở sau này hoàn thiện sau.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu

Dựa trên chi phí xây dựng thực tế của năm 2019 và nửa đầu năm 2020. Công ty xây dựng Xây dựng Hoàng Phú sẽ giúp bạn tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 chỉ với 200 triệu đồng. Đây là một bước vô cùng quan trọng của việc lên kế hoạch xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói

Những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà cấp 4 200 triệu

Bạn có thể tham khảo những yếu tố ảnh hưởng và các khoản chi phí dự tính khi xây dựng nhà cấp 4 với 200 triệu đồng. Cụ thể:

• Nhân công: Đối với mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhất thì giá nhân công hiện nay khoảng 570 nghìn/m2. Xây nhà 100m2 chi phí sẽ là 57 triệu.
• Gạch: Xây 100m2 hết khoảng 11.000 viên gạch, trong đó phần móng chiếm 1000 viên, còn lại xây tường là 10.000 viên. Giá mỗi viên gạch là 1 nghìn, 11.000 chi phí sẽ là 11 triệu.
• Mái nhà: Sử dụng mái tôn để lợp mái là vừa tiết kiệm chi phí lại nhanh hoàn thiện, độ bền cao. Loại tôn thường dùng làm mái là tôn lạnh chống nóng. Chi phí tôn lạnh là 280 nghìn/m2. Vậy tổng chi phí cho phần mái là 28 triệu.
• Cát và đá: 100m2 xây dựng hết khoảng 25 xe. Giá mỗi xe cát, đá là 550 nghìn. Vậy tổng chi phí cho phần cát và đá sẽ là 14 triệu.
• Xi măng: Diện tích 100m2 cần khoảng 13 tấn xi măng.Giá xi măng trên thị trường là 1.1 triệu/tấn. Tổng chi phí cho vật liệu xi măng sẽ là 14.3 triệu.
• Sắt: Nhà cấp 4 không cần nhiều sắt và sắt to như những kiểu nhà khác. Cần 3 loại sắt để xây ngôi nhà cấp 4 100m2 là:
• Sắt phi 6: 5 tạ x 12 nghìn/kg = 6 triệu đồng.
• Sắt phi 14: 6 cây x 117 nghìn/cây = 700 nghìn đồng.
• Sắt phi 16: 16 cây x 200 nghìn/cây = 3.2 triệu đồng.
• Gạch ốp lát: Nên sử dụng gạch tầm trung với giá 30 nghìn 1 thùng để tiết kiệm. Tổng số lượng gạch cần sử dụng là 36 thùng. Tổng chi phí cho gạch ốp là 11 triệu.
• Cửa: Nên dùng cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm kính để tiết kiệm chi phí. Loại cửa này vừa đa dạng, lại bền đẹp, giá rẻ hơn rất nhiều so với cửa gỗ. Tổng giá cửa rơi vào khoảng 15 triệu đồng.
• Sơn: Sơn hiện nay rất đa dạng và giá hợp lý. Với 100m2 nhà cấp 4 bạn chọn dòng sơn hợp lý với giá khoảng 15 triệu đồng.

Với kế hoạch xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu. Tổng chi phí cho các hạng mục này chúng tôi tính toán chưa đến 200 triệu. Số dư còn lại bạn để dùng trong việc phát sinh chi phí thực tế. Hoặc việc mua sắm thêm nội thất cho căn nhà của mình.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công phần thô

Nếu các bạn cần hỗ trợ tư vấn hay thiết kế, thi công xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ. Hãy liên hệ với Xây dựng Hoàng Phú để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí.