Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà?

Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà là thắc mắc chung của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Nhất là với những đôi vừa mới cưới có kinh tế chưa ổn định. Tuy nhiên, nếu bạn biết cách tính toán thì việc sở hữu một ngôi nhà cấp bốn là điều không quá khó khăn. Hãy cùng Xây Dựng Hoàng Phú tìm hiểu rõ hơn nhé!

Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà?

Muốn biết xây một ngôi nhà hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta hãy cùng học cách tính phần diện tích ngôi nhà, diện tích xây dựng và chi phí xây dựng như thế nào đã nhé.

XAYDUNGHOANGPHU.COM (Thiết kế & xây nhà Trọn Gói)

Hotline/Zalo: 0905079088

Tính diện tích ngôi nhà

Tính được diện tích ngôi nhà sẽ giúp bạn ước tính được kinh phí xây cần có để xây dựng một ngôi nhà. Để làm được việc này, bạn cần xác định xem mình sẽ xây nhà bao nhiêu tầng, có sân vườn không, có tầng hầm không, tầng trệt bao nhiêu mét vuông, nên dùng vật liệu gì…

Bạn có thể dựa vào công thức sau để tính diện tích xây dựng ngôi nhà. Cụ thể:

• Tầng 1: 100% diện tích.
• Tầng lầu: 100 diện tích/lầu.
• Móng nhà: Móng băng (khoảng 30 – 50% diện tích), móng cọc (khoảng 50 – 70% diện tích).
• Mái nhà: Mái tôn (30% diện tích), mái ngói (70% diện tích), mái bằng (50% diện tích).
• Tầng hầm: 140 – 200% diện tích.
• Sân thượng: 30 – 50% diện tích.
• Sân vườn: 50% diện tích.

Tính diện tích xây dựng

Nếu bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 có 1 tầng trệt và 1 tầng lầu với diện tích nền 6x20m thì cách tính tiện tích xây dựng sẽ như sau:

• Tầng trệt: 6 x 20 = 120m2
• Tầng lầu: 1 x 6 x 20 = 120m2
• Mái bằng: 50% x 6 x 20 = 60m2
• Móng băng: 50% x 6 x 20 = 60m2
• Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ là: 360m2

==>>Xem thêm: Vợ chồng Vũng Tàu dùng chiêu “độc” giúp nhà hướng Tây mát lịm như điều hòa

Tính chi phí xây dựng

Khi đã tính ra diện tích xây dựng, bạn có thể dựa vào đó để tính tổng chi phi xây dựng bao nhiêu tiền.

Ví dụ:

• Đơn giá xây dựng phần thô khoảng: 3.200.000đ
• Đơn giá nhận thầu thi công trọn gói khoảng: 5.000.000đ

Thì chi phí xây dựng sẽ là:

• Chi phí xây dựng phần thô: 360m2 x 3.200.000đ = 1.152.000.000đ
• Chi phí thi công trọn gói khoảng: 360m2 x 5.000.000đ = 1.800.000.000đ

Tuy nhiên số tiền này sẽ thay đổi dựa vào giá nguyên vật liệu cũng chi phí các bên đưa ra. Như vậy, theo cách tính này bạn có thể ước lượng được có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà rồi nhé.

Những cách tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà

Tiết kiệm trong kết cấu, kiến trúc, nội thất

Kết cấu

Nếu bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng, địa chất tốt thì thay vì khung bê tông chịu lực thì bạn nên chọn tường chịu lực, việc này sẽ giúp tiết kiệm được khá nhiều tiền.

Dĩ nhiên nếu nhà có khung bê tông sẽ dễ dàng hơn trong quá trình thông phòng, sửa chữa…nhưng nếu tính toán kỹ ngay từ đầu thì điều này cũng không gây ảnh hưởng gì.

==>>Xem thêm: Làm nhà cần chuẩn bị những gì

Kiến trúc

Thay vì sử dụng các vật dụng trang trí đắt tiền như gạch ốp lát, cửa gỗ, đá trang trí…thì bạn có thể chọn những vật liệu trang trí có giá rẻ hơn, tuy không bằng hàng cao cấp nhưng chỉ cần biết phối màu là đã có thể tạo nên những không gian độc đáo, ấn tượng.

Nội thất

Nếu nội thất mà bạn đang sử dụng vẫn còn tốt thì hãy tận dụng nó, không nhất thiết phải mua mới. Nhưng hãy đo đạc và tính toán cẩn thận sao cho hợp lý với kiến trúc ngôi nhà.

Tiết kiệm kinh phí thuê người tư vấn và giám sát xây dựng

Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà? Để có đủ tiền xây nhà, bạn không nhất thiết phải bỏ một khoản tiền lớn ra để thuê người giám sát công trình.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công trọn gói

Nếu bạn là người trong ngành thì việc này quá đơn giản, nhưng nếu bạn không rành lĩnh vực này nhưng không muốn mất tiền. Vậy thì hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu, học tập về kiến thức giám sát thợ xây.

Tiết kiệm tiền thuê thiết kế

Kiến trúc sư là những người lên ý tưởng và thiết kế ngôi nhà của bạn thông qua bản vẽ chi tiết. Họ là những người có chuyên môn cao với những bước tính toán hợp lý.

==>>Xem thêm: Đơn giá thi công phần thô

Trường hợp không muốn tiết kiệm tiền xây nhà bằng cách không thuê kiến trúc sư. Bạn có thể mua lại những bản thiết kế có sẵn từ các công ty với mức giá rẻ. Khi đã có được bản thiết kế mình muốn, bạn muốn thuê hoặc tự chỉnh sửa lại sao cho thích hợp với ngôi nhà của mình là được.

Tiết kiệm từ việc lựa chọn vật liệu

Trong quá trình giám sát xây dựng cần phải quán triệt ngay từ đầu, bắt thợ xây phải tiết kiệm hết mức có thể, trộn đúng tỉ lệ vữa, xi măng. Có thể ký cam kết nếu làm sai cần phải tự chịu chi phí tu sửa.

Muốn tiết kiệm chi phí bằng cách tự mua nguyên vật liệu và không cần đến người trung gian. Điều bắt buộc là bạn phải nắm rõ các kiến thức về vật liệu như giá thành, chất lượng, địa chỉ cung cấp uy tín…mới đảm bảo được lựa chọn đúng vật liệu tốt với mức giá hợp lý.

==>>Xem thêm: Đơn giá thiết kế

Trên đây là những chia sẻ của Xây Dựng Hoàng Phú về thắc mắc có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm hữu ích để có thể xây được một ngôi nhà đẹp như ý với chi phí tiết kiệm nhất.

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG HOÀNG PHÚ

   – Địa chỉ: 185/28 Ngô Chí Quốc, Quận Thủ Đức, HCM

   – Văn phòng 1: 77A -77B Hiệp Bình, Tp.Thủ Đức

   – Văn phòng 2: C30 Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Tp.Thủ Đức

   – Hotline/Zalo: 0905 079 088

   – Website: https://xaydunghoangphu.com

   – Email: hoangphudc@gmail.com

Cảm ơn bạn đã có những trải nghiệm tuyệt vời với chúng tôi. Gửi đến bạn lời chúc tốt đẹp và mong muốn sớm được làm việc cùng bạn.